本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅怎么算，以及從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅費(fèi)怎么計(jì)算
• 2、房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？
• 3、房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

房產(chǎn)稅費(fèi)怎么計(jì)算

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘以（1-30%）乘以1.2%；

2、第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入乘以適用稅率（l2%）。

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn)；

5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

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房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅范疇，是中國(guó)對(duì)個(gè)人或企事業(yè)單位擁有的不動(dòng)產(chǎn)征收的稅金。房產(chǎn)稅按照稅法規(guī)定，采取年度固定稅額或土地面積與建筑面積相乘的方法來計(jì)算。下面是計(jì)算房產(chǎn)稅的方法：

1. 根據(jù)家庭首套房的面積和當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率計(jì)算房產(chǎn)稅。一般的稅率是每平方米每年1元至1.2元。例如，您所在的城市的房產(chǎn)稅率為每平方米每年1元，那么您的家庭首套房面積為100平方米，房產(chǎn)稅為100平方米 x 1元/平方米/年 = 100元/年。

2. 根據(jù)土地面積與建筑面積相乘的方法計(jì)算房產(chǎn)稅。具體計(jì)算方法為：稅金=土地面積（平方米）x 建筑面積（平方米）x 分類標(biāo)準(zhǔn)的不同系數(shù) x 地方規(guī)定的稅率。例如，您所擁有的房子土地面積為100平方米，建筑面積為200平方米，分類標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)是1.2，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率為每平方米每年1元，則房產(chǎn)稅= 100平方米 x 200平方米 x 1.2 x 1元/平方米/年 = 24,000元/年。

在中國(guó)，不同城市和地區(qū)的房產(chǎn)稅稅率和計(jì)算方法可能有所不同，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)人士。同時(shí)，有些城市和地區(qū)會(huì)有免征或減免房產(chǎn)稅的政策，因此可以根據(jù)自己的情況了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策。

房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

一、房產(chǎn)稅的含義

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅如何計(jì)算、個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、兩種計(jì)稅方法

1從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。

1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。

2從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

3)、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法

1例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為()元?

2解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

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