今天給各位分享阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)流程的知識，其中也會對阿里巴巴拍賣司法拍賣房產(chǎn)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、阿里拍賣司法拍賣沒有競拍成功，保證金什么時候退？怎么退？
• 2、長春市阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)什么流程
• 3、法拍房的流程有哪些？

阿里拍賣司法拍賣沒有競拍成功，保證金什么時候退？怎么退？

競拍人的保證金會在十個工作日內無息退還。退換途徑為退回到支付寶。

以房產(chǎn)拍賣為例，介紹一下詳細的阿里拍賣司法拍賣流程：

1、打開阿里司法拍賣網(wǎng)

2、輸入淘寶賬號登陸

3、登陸成功后，下拉首頁可以看到“房產(chǎn)”界面

4、或者在首頁左上方標的物類型與標的物所在地中選擇房產(chǎn)和所在地區(qū)。

5、進入篩選界面，設置篩選條件搜索自己想要的標的房產(chǎn)。

6、確定意向標的后，進行報名。

7、按網(wǎng)頁提示簽訂報名協(xié)議并繳納保證金，完成后即可取得競價資格。保證金金額為起拍價的5%至20%，具體金額見拍賣/變賣公告。

注：

a支付寶余額中有足夠的錢款，可直接用于繳納保證金，也可使用銀行卡交保，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網(wǎng)銀交保。

b保證金繳納后，如競拍成功，保證金直接轉到處置單位賬戶，如競拍失敗，保證金在72小時內解凍，如果是銀行卡直接繳納，會在3-5個工作日內退回到銀行卡，如退回銀行卡失敗可直接到支付寶賬戶中查看。

c開拍后（拍賣結束前）也可以交保，但一般建議在開拍前1-2天繳納保證金，以免交保出現(xiàn)問題導致錯過拍賣。

d交保成功即是報名成功，交保后如果不出價，保證金會退回。

8、交保成功后，即會生成競買號。如果拍賣已經(jīng)開始，那么原本報名交保證金的按鈕會變成“出價”按鈕，如果拍賣還未開始，報名交保證金的按鈕會變?yōu)椤暗却_拍”按鈕，拍賣開始后會變?yōu)槌鰞r按鈕。

9、參與競拍

手機電腦均可出價，出價次數(shù)無限制（可以不出價），競拍周期內均可出價，出價時賬戶里不需要有錢。

在拍賣結束前五分鐘內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鐘，5分鐘內的每次出價都會被觸發(fā)延時（具體以標的物詳情頁的倒計時為準）。

至少一個人報名，出價大于等于起拍價即可成交，價高者得。

10、競拍成功

競拍成功后，一般標的物頁面會提醒您：恭喜您獲得該標的物。也可以通過出價記錄里的最后一次出價，看是否是您出的價格，來確認是否是自己競拍成功。

競拍成功后保證金是會轉移到法院的支付寶賬戶中，如果競拍到了商品沒有付余款的話，買受人悔拍后保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。

11、支付尾款

將尾款轉到法院指定銀行賬戶，法院需要查詢錢款到賬情況，在支付后3個工作日左右聯(lián)系法院辦理手續(xù)。

12.、辦理過戶

跟法院辦理標的物交付手續(xù)之后，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據(jù)，再拿著法院的文書和相關身份材料到當?shù)芈毮懿块T繳納稅費，辦理過戶。

長春市阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)什么流程

1.評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。法院應當委托依法成立、具有相應資質的資產(chǎn)評估機構對其進行價格評估。

2.確定和委托拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術處委托的規(guī)定辦理。

拍賣上市公司的股份，應嚴格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應依職權選定拍賣機構。法院拍賣其它財產(chǎn)，首先應采取當事人主義。雙方不能達成一致的，法院再依職權選定拍賣機構。

拍賣機構確定后，法院與拍賣機構進行協(xié)商，簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

3.發(fā)布公告與展示標的拍賣機構接受法院委托

嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

4.確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并告知拍賣機構。拍賣保留價應等于或低于評估價，不能超出評估價。

拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低于保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據(jù)市場情況，確定再次拍賣的保留價。

5.舉行拍賣會

舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄;拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，并即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。

法拍房的流程有哪些？

《鯨拍房》法拍房具體參拍流程?。?！

第一步、確定參拍標的后，雙方達成最高出價共識，與我公司簽署競買服務協(xié)議，每個拍賣標的我公司只簽署一名競買客戶，確保誠意客戶參拍成功。

第二步、由法拍專員協(xié)助下，競買人首先在法院監(jiān)管的司法拍賣平臺注冊帳號，并通過實名認證。實名認證之后由法拍專員協(xié)助進行繳納保證金，支付成功后，系統(tǒng)將為競買人授權并分配競拍號。（注冊時建議留法拍經(jīng)理電話有助于加速推進流程）

第三步、提交保證金時，個人提交最好是（招商和建設銀行，務必攜帶優(yōu)盾/網(wǎng)銀方可提交保證金）公司頭回參拍實名認證需要2-3天 務必提前審核。

第四步、在法拍專員協(xié)助下競買人在標的物詳情頁面確認出價金額，價高者得。

①拍賣成交后：買受人交納的保證金充抵價款，支付我方約定比例服務費用。

②未成交競買人：交納的保證金在三日內自動退還原支付賬戶里（無任何費用）簽署競買協(xié)議自動解除。

第五步、需要貸款的客戶，我司貸款部門協(xié)助買受人拍賣前一周進行銀行資質預審，競拍成功后準備好貸款相關材料，去銀行進行面簽，首付款支付到法院后，擔保公司出示擔保函，銀行5-7天內尾款支付到法院指定賬戶，法拍貸出示擔保函需繳納

第六步、拍賣結束后，最高應價者成為該拍賣標的物的買受人，買受人信息在司法拍賣平臺上公示。法拍專員協(xié)助買受人應在法院規(guī)定的時間內將剩余價款支付到法院指定賬戶(拋去保證金，剩余房款可線下支付)。

第七步、付清拍賣款項后，法院出具拍賣成交確認書、民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等。我司權證部門專員協(xié)助買受人憑相關文書辦理房產(chǎn)繳稅過戶事宜。北京司法拍賣相關的稅費標準是（首套房90平米以下繳納成交價1%契稅，首套房90平米以上繳納成交價1.5%契稅，二套房統(tǒng)一成交價3%契稅。只需繳納契稅，經(jīng)濟適用房與限價房 等多繳納土地增值稅）

第八步、取得不動產(chǎn)權證后，我司在規(guī)定時間內進行清退騰空，騰退部門確?？砂踩桓逗?，法拍專員將房屋交付給競買人。

阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)流程的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于阿里巴巴拍賣司法拍賣房產(chǎn)、阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)流程的信息別忘了在本站進行查找喔。