本篇文章給大家談談房產(chǎn)稅從租和從價同時計征，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、從價計征房產(chǎn)稅后還需從租計征房產(chǎn)稅嗎？
• 2、房產(chǎn)稅從租計征怎么計算
• 3、房產(chǎn)稅從價計征和從租計征同時繳納么
• 4、從租和從價怎么計算房產(chǎn)稅
• 5、房產(chǎn)稅從租和從價怎么確定
• 6、房產(chǎn)稅從價計征和從租計征的區(qū)別是什么?

從價計征房產(chǎn)稅后還需從租計征房產(chǎn)稅嗎？

你說的這種情況一般不會出現(xiàn)的。應當是房產(chǎn)出租的，應當從租計征房產(chǎn)稅；從租計征房產(chǎn)稅后，不再從價計征。兩種情況不能同時征收。

房產(chǎn)稅是按年征收，分期繳納，具體分期由各省市規(guī)定，所以不同省市區(qū)有不同的規(guī)定。

不管哪一種規(guī)定，納稅人出租房產(chǎn)，都要自交付出租的次月起計算繳納房產(chǎn)稅。所以，只要是房產(chǎn)出租的，都應當按照出租房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅，不再按照房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅從租計征怎么計算

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

1、從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%，

3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

【拓展內(nèi)容】房產(chǎn)稅的征收標準：房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅從價計征和從租計征同時繳納么

從價計征的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅時應扣除出租的房產(chǎn)原值，剩余的房產(chǎn)從價計征，出租的從租計征

從租和從價怎么計算房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅從租和從價怎么確定

一、正面回答

從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。從租計征對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關(guān)根據(jù)實際情況確定。

二、分析詳情

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收。房產(chǎn)出租的情況以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的情況，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅。對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

三、房產(chǎn)稅的征收標準是什么

房產(chǎn)稅主要有兩種征收的標準，一種是以房子的原來產(chǎn)值來進行征收，該情況房產(chǎn)稅的征收標準，應該繳納的費用一般就是房子原來產(chǎn)值減除10％或者是30％之后的產(chǎn)值，然后按照1.2％的標準，從里面進行征收。還有一種，就是以房子租金的收入作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，按這種情況來征收房產(chǎn)稅，一般就是從房子的租金收入來下手，房產(chǎn)稅的繳納費用，也就是按照12％的比例標準，從房子的租金收入中來征收。

房產(chǎn)稅從價計征和從租計征的區(qū)別是什么?

房產(chǎn)稅從價計征和從租計征的區(qū)別主要有兩點。

一是適用的比例不同：

從價計征的是按房產(chǎn)原值扣除一定的比例，然后按比例計算，而從租計征的房產(chǎn)稅，是按租金繳納。

二是兩者的稅金的計算比例不同：

從價計征的比例為1。2%，而從租計征的比例為12%。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房產(chǎn)稅的計算方法

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

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