今天給各位分享簡述房產(chǎn)稅的會計(jì)處理的知識，其中也會對簡述房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)及其會計(jì)處理進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理
• 2、房產(chǎn)稅會計(jì)分錄怎么做
• 3、房產(chǎn)稅的征收及會計(jì)分錄的處理
• 4、房產(chǎn)稅應(yīng)計(jì)入什么會計(jì)科目
• 5、房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的賬務(wù)處理怎么做
• 6、繳納房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄怎么做

房產(chǎn)稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理

房產(chǎn)稅計(jì)入到稅金及附加科目。全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。其分錄為，

借：稅金及附加，

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅。

實(shí)際繳納的時(shí)候，

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅，

貸：銀行存款等。

房產(chǎn)稅會計(jì)分錄怎么做

1、按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時(shí)

借：管理費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

2、繳納時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

相關(guān)信息：

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

房產(chǎn)稅的征收及會計(jì)分錄的處理

一、房產(chǎn)稅的征收

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

（一）征收范圍。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

（二）征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

（三）征收期限。

房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。

房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。

（四）征收對象

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；

6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

（五）征收稅率

1．按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；

2．按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅的會計(jì)處理

房產(chǎn)稅實(shí)行的是按年征收，分期繳納。

企業(yè)計(jì)算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。

如按期繳納需分月攤銷時(shí)，借記“待攤費(fèi)用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。

向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款時(shí)，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。

每月攤銷應(yīng)分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶，貸記“待攤費(fèi)用”帳戶。

房產(chǎn)稅分錄在計(jì)算時(shí)：

借： 管理費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

實(shí)際繳納時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅應(yīng)計(jì)入什么會計(jì)科目

無論是企業(yè)還是個人，房產(chǎn)的買賣和轉(zhuǎn)讓都是要交房產(chǎn)稅的，那么，房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目的呢1、房產(chǎn)稅計(jì)入“管理費(fèi)用”會計(jì)科目。2、企業(yè)應(yīng)在會計(jì)上設(shè)置“應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸款人按規(guī)定計(jì)算應(yīng)支付的房地產(chǎn)稅金額，如果貸款人有反映實(shí)際支付的房地產(chǎn)稅金額的貸款人馀額，表示企業(yè)不支付或需要支付的房地產(chǎn)稅金，如果有借款人馀額，表示企業(yè)實(shí)際支付的房地產(chǎn)稅金額。企業(yè)計(jì)算應(yīng)支付的房地產(chǎn)稅時(shí)，借用管理費(fèi)用和商品流通費(fèi)用等科目，借用應(yīng)支付稅金－應(yīng)支付房地產(chǎn)稅科目的規(guī)定實(shí)際支付房地產(chǎn)稅時(shí)，借用應(yīng)支付稅金－應(yīng)支付房地產(chǎn)稅科目，借用銀行存款等科目。房地產(chǎn)稅也按年征收，按分期付款的方法征收，其會計(jì)處理也可按車船使用稅等方法征收。即如果房產(chǎn)稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)納的車船使用稅時(shí)，直接借記“管理費(fèi)用”或“商品流通費(fèi)用”等科目；如果企業(yè)分期繳納，而且每期繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額比較大時(shí)，可以通過“待攤費(fèi)用”科目，分期攤?cè)胗嘘P(guān)成本費(fèi)用中去。《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第一條、第二條 《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條、第五條 《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條 《印花稅暫行條例》第二條 《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六條、第七條 《中華人民共和國公證法》第三十四條、第四十六條

房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的賬務(wù)處理怎么做

房產(chǎn)稅土地稅會計(jì)分錄：

計(jì)提時(shí)：

借：稅金及附加，

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅，

應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅，

支付時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅，

應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅，

貸：銀行存款。

繳納房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄怎么做

1、房產(chǎn)稅實(shí)行的是按年征收，分期繳納。

企業(yè)計(jì)算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。

如按期繳納需分月攤銷時(shí)，借記“待攤費(fèi)用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。

向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款時(shí)，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。

每月攤銷應(yīng)分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶，貸記“待攤費(fèi)用”帳戶。

2、房產(chǎn)稅分錄在計(jì)算時(shí)：

借：管理費(fèi)用。

貸：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交房產(chǎn)稅。

3、實(shí)際繳納時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交房產(chǎn)稅。

貸：銀行存款。

擴(kuò)展資料

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)稅

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